서울 동작구 수방사 공공분양 아파트, 꿈에 그리던 한강 라이프의 시작!
서울 동작구 노량진동에 위치한 동작구 수방사 공공분양 아파트는 한강을 바라보며 여유로운 삶을 꿈꾸는 분들에게 적합한 주거 공간입니다. 오늘은 이 아파트 청약 정보와 필수 사항들을 정리해 소개해 드리겠습니다.
공고 단지 정보 및 위치
- 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원
- 공급 대상: 총 556세대 중 공공분양 263세대 (전용면적 59㎡)
- 입주 예정일: 2028년 12월
이 아파트는 1호선과 9호선 더블 역세권에 위치해 있어 교통 편리성은 물론, 인근의 한강 공원과 사육신 공원 같은 녹지 공간이 인접해 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
사이버 모델하우스 주소
동작구수방사
www.lhds.co.kr
실물 견본주택 개관일정
[사전청약 당첨자]
- 10월 2일(수): 13:00 ~ 17:00
※ 개관은 13시부터 진행되니 착오 없으시기 바랍니다. - 10월 3일(목) ~ 10월 5일(토): 10:00 ~ 17:00
[일반 관람]
- 10월 6일(일) ~ 10월 8일(화): 10:00 ~ 17:00
사전청약 당첨자는 개관 첫날인 10월 2일(수) 오후 1시부터 입장이 가능합니다. 일반 관람은 10월 6일(일)부터 시작되며, 이 기간 동안 견본주택을 직접 방문해 볼 수 있습니다.
견본주택을 방문해 실물 확인 후 청약에 대한 결정을 내리시는 것을 권장합니다.
1. 동작구 수방사 입주자 모집공고문
2. 청약 일정
동작구 수방사 아파트의 청약 일정을 확인해 청약 준비에 차질이 없도록 해야 합니다.
- 입주자 모집공고일: 2024년 9월 30일
- 특별공급 접수일: 2024년 10월 10일
- 1순위 청약 접수일: 2024년 10월 14일
- 당첨자 발표일: 2024년 10월 31일
- 계약 기간: 2024년 11월 11일 ~ 11월 14일
특별공급의 경우 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 가구가 해당됩니다. 각자 자격 요건을 꼼꼼히 확인한 후 일정을 맞춰 신청하세요.
3. 주택형 및 분양가
동작구 수방사 아파트는 주로 59㎡형으로 공급되며, 층별 및 타입에 따라 분양가는 상이할 수 있습니다.
- 59A형 (확장형): 3층 기준 약 9억 2천만 원
- 59B형 (확장형): 3층 기준 약 9억 2천만 원
분양가는 상한제가 적용되며, 층별 차등 가격이 적용됩니다. 특히 발코니 확장비용과 추가 선택 품목의 금액은 별도로 청구될 수 있으니 이를 염두에 두고 청약에 참여해야 합니다.
4. 특별공급 대상 및 조건
동작구 수방사 아파트는 다양한 특별공급 자격을 갖춘 분들에게 우선적으로 분양됩니다.
- 다자녀 가구: 4세대
- 신혼부부: 13세대
- 생애최초: 6세대
- 노부모 부양: 2세대
특별공급은 경쟁이 치열할 수 있으니 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고, 청약통장의 유지 기간과 납입 금액 등을 미리 준비해 두세요.
5. 청약 자격 및 가점제
청약 자격을 얻으려면 기본적으로 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과해야 합니다. 또한 무주택 세대주여야 하며, 가점제를 통해 경쟁에 참여하게 됩니다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 결정되며, 최대 가점은 84점입니다.
- 무주택 기간: 최대 32점
- 부양가족 수: 최대 35점
- 청약통장 가입 기간: 최대 17점
가점이 높은 신청자일수록 당첨 가능성이 높기 때문에 자신의 가점을 미리 확인하고 청약에 참여하는 것이 중요합니다.
6. 청약 시 유의사항
투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하는 서울시 동작구에서 공급되는 공공분양주택으로, 여러 제한 사항이 존재합니다.
- 전매 제한: 3년 동안 전매가 제한됩니다.
- 거주의무: 입주 후 3년간 의무 거주해야 합니다.
- 재당첨 제한: 재당첨 제한 규정에 따라 이전 청약에서 당첨된 이력이 있는 경우 청약 자격이 제한될 수 있습니다.
이와 같은 사항들은 청약에 중대한 영향을 미치기 때문에 꼼꼼하게 확인 후 신청해야 합니다.
7. 동작구 수방사 아파트의 장점
동작구 수방사 공공분양 아파트는 다음과 같은 매력적인 장점을 갖추고 있습니다.
- 한강이 가까운 입지: 한강을 가깝게 두고 생활할 수 있어 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있습니다.
- 교통편리성: 1호선, 9호선 더블 역세권으로 강남, 여의도, 용산까지 빠르게 이동 가능합니다.
- 풍부한 생활 인프라: 대형 상업시설, 종합병원, 학군 등 일상에 필요한 모든 인프라가 인접해 있습니다.
- 자연과 어우러진 생활: 사육신공원 등 쾌적한 공원이 인접해 있어 여유로운 일상을 즐길 수 있습니다.
8. 청약 준비 체크리스트
청약에 성공하기 위해서는 철저한 준비가 필요합니다. 아래 체크리스트를 참고하세요.
- 청약통장 24개월 이상 유지: 1순위 청약 자격을 위해 청약통장 유지 기간을 확인하세요.
- 청약 가점 미리 확인: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 종합하여 가점을 계산하세요.
- 지역 우선공급: 서울 동작구에 2년 이상 거주한 경우 우선공급 대상이 될 수 있습니다.
- 서류 준비: 청약 신청 시 주민등록등본, 가족관계증명서 등의 필수 서류를 미리 준비하세요.
9. 단지배치도 및 동호배치도
10. 평면도
동작구 수방사 공공분양 아파트는 한강을 누리는 여유로운 삶과 더불어 교통, 교육, 생활 인프라가 완벽하게 갖춰진 곳에 위치해 있습니다. 청약 가점 및 자격 조건을 충족한 후 청약에 성공한다면, 여러분의 꿈에 그리던 한강변 라이프를 실현할 수 있을 것입니다.