파주운정3 A20BL 공공분양은 신도시 개발과 함께 많은 관심을 받고 있습니다. GTX-A 노선 개통 예정지로 서울 접근성이 뛰어나고, 생활 인프라와 교육 환경도 우수한 이 지역은 주거 선호도가 매우 높습니다. 이번 포스팅에서는 청약 자격, 청약 일정, 공급 규모 및 분양가, 입지, 그리고 규제 사항까지 살펴보겠습니다.
모집공고문
견본주택 관람기간 및 위치 주차 정보
- 견본주택 주소: 경기도 파주시 와동동 1482
- 사전청약 당첨자: 2024.10.04.(금) ~ 2024.10.06.(일), 10시 ~ 16시(점심시간 제외, 주말 및 공휴일 가능)
- 일반관람: 2024.10.07.(월) ~ 2024.10.13.(일), 10시 ~ 16시(점심시간 제외, 주말 및 공휴)
※ 차량 이용시 꼭 가람마을 7단지(한라비발디) 정문 건너편 입구로 입차 하셔야 합니다.
1. 청약 자격
- 무주택 세대주: 청약 신청자는 무주택 세대주여야 하며, 해당 세대 구성원 전원이 주택 소유 기록이 없어야 합니다
- 지역 우선 공급: 파주시 1년 이상 거주한 무주택자가 우선 청약 자격을 가집니다. 만약 거주 요건을 충족하지 못한다면, 일반 청약에서 후순위로 배정됩니다.
- 소득 및 자산 기준: 생애최초, 신혼부부, 다자녀 가구 등 특별공급 대상자는 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 예를 들어, 신혼부부 특별공급은 월평균 소득이 130% 이하여야 하고, 자산은 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차는 3,708만 원 이하이어야 합니다.
2. 청약 일정
- 모집 공고일: 2024년 10월 4일
- 청약 접수: 2024년 10월 15일~16일
- 당첨자 발표: 2024년 10월 23일
- 계약 체결: 2024년 12월 10일~12월 18일
청약 신청 시 1세대 1청약 원칙이 적용되며, 중복 신청은 불가능합니다. 특별공급과 일반공급에 중복 신청은 가능하지만, 특별공급에 당첨될 경우 일반공급에서는 제외됩니다.
3. 공급 규모 및 분양가
1) 공급 세대수
- 총 세대수: 612세대
- 74㎡ 세대수: 142세대
- 84㎡ 세대수: 470세대
2) 분양 가격 (사전청약당첨자 외 일반 당첨자 대상, 발코니 확장 금액 별도)
분양가는 층수와 주택형에 따라 상이하며, 1층 기준으로 4억 원대부터 시작합니다. 예를 들어, 74A1형 기본형은 1층이 약 4억 190만 원, 마이너스 옵션 선택 시 약 3억 7,160만 원입니다.
계약금은 5%, 중도금은 30%로 나누어 납부되며, 잔금은 입주 시 납부하게 됩니다. 중도금 대출은 주택도시기금에서 지원하며, 대출 한도는 주택 가격의 일부로 제한됩니다.
- 74A1형
- 1층 기본형: 4억 190만 원
- 1층 마이너스 옵션: 3억 7,160만 원
- 최상층 기본형: 4억 2,756만 원
- 최상층 마이너스 옵션: 3억 9,726만 원
- 74A2형
- 1층 기본형: 4억 1,150만 원
- 1층 마이너스 옵션: 3억 7,139만 원
- 최상층 기본형: 4억 2,676만 원
- 최상층 마이너스 옵션: 3억 9,700만 원
- 84A1형
- 1층 기본형: 4억 5,535만 원
- 1층 마이너스 옵션: 4억 2,102만 원
- 최상층 기본형: 4억 8,442만 원
- 최상층 마이너스 옵션: 4억 5,009만 원
- 84A2형
- 1층 기본형: 4억 5,427만 원
- 1층 마이너스 옵션: 4억 2,057만 원
- 최상층 기본형: 4억 8,327만 원
- 최상층 마이너스 옵션: 4억 4,957만 원
4. 입지와 생활 인프라
파주운정3 A20BL 단지는 GTX-A 노선 운정중앙역이 가까워 서울 강남까지 20분대에 접근할 수 있는 교통 편의성을 자랑합니다. 또한 제2자유로와 서울문산고속도로를 통해 차량 이동도 편리합니다.
생활 인프라 역시 우수합니다. 롯데 프리미엄 아울렛, 파주 출판단지, 파주 메디컬 클러스터 등이 인근에 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 교육 환경도 뛰어나며, 초등학교부터 고등학교까지 도보로 통학이 가능해 자녀 교육에 관심이 많은 가정에도 적합한 입지입니다.
5. 규제 사항
이번 공공분양은 분양가 상한제가 적용되며, 전매 제한 3년이 적용됩니다. 또한 재당첨 제한 10년이 적용되므로, 과거에 공공분양이나 분양가 상한제 주택에 당첨된 기록이 있는 경우 이번 청약에 신청할 수 없습니다. 이러한 규제 사항을 미리 숙지하여 청약에 참여해야 불이익을 피할 수 있습니다.
평면도
단지 배치도 및 동호배치도
결론
파주운정3 A20BL 공공분양은 GTX-A 노선 개통을 앞두고 있어 서울과의 접근성이 우수하고, 교육 및 생활 인프라가 뛰어난 매력적인 단지입니다. 청약 자격, 소득 및 자산 기준, 청약 일정 등을 꼼꼼히 확인하여 성공적인 청약 신청을 준비하세요. 중도금 대출 및 분양가 상한제 적용을 통해 자금 계획을 세우는 것도 중요합니다.