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부천, 분당, 시흥, 이천, 경기형 과학고, 새롭게 바뀐 선발 방식 (개교일, 위치, 경기도교육청 공식 보도자료.hwp) 경기도교육청은 경기형 과학고 신규 지정을 위한 교육부 장관 동의 요청 결과 부천고(부천), 분당중앙고(성남), (가칭)시흥과학고(시흥), (가칭)이천과학고(이천) 네 곳 모두 동의를 얻었다고 28일에 발표했다. 경기도교육청 공식 자료는 하단에 첨부해두었으니, 오피셜한 내용이 궁금하신 분은 다운받아서 읽어보시길.(경기형 과학고 확정 발표 공식 게시글의 링크는 맨 하단에 추가함) [250228 경기 '새로운 미래형 과학고' 4곳 모두 지정(융합교육정책과).hwp] 이번에 신설된 경기형 과학고와 기존 과학고가 어떻게 다른지, 선발 방식까지 살펴보자. 과학고 하면 떠오르는 이미지는 비슷하다. 전국에서 내로라하는 수학·과학 영재들이 모여 대학 진학을 목표로 치열한 경쟁을 벌이는 곳. 하지만 과학고가 다 똑같지는 .. 2025. 3. 9.
2025년 강남 재건축 시장, 지금이 적절한 시점일까? 강남 재건축 시장이 다시 움직이기 시작했다. 지난해까지만 해도 고금리와 각종 규제 이슈로 인해 관망세가 짙었지만, 2025년 들어 분위기가 확연히 달라졌다. 시장은 생각보다 빠르게 반응했다. 규제 완화와 공급 희소성이 맞물리면서 재건축이 예정된 주요 단지들은 가격이 다시 오르고 있다.이런 상황에서 가장 큰 고민은 결국 "지금이 적절한 투자 타이밍인가?"라는 질문일 것이다. 재건축 시장이 반등하기 시작하는 초입에서 매수를 고려하는 것이 맞을까, 아니면 이미 시장이 움직이기 시작한 만큼 조금 더 지켜봐야 할까. 강남 재건축 단지들의 현재 시세와 사업 진행 상황을 살펴보면서, 이 질문에 대한 답을 찾아보려고 한다.강남 재건축 시장, 반등의 신호가 보인다올해 초까지만 해도 강남권의 거래량은 크게 늘지 않았다. .. 2025. 3. 8.
전세가율, 거래량, 임대수익률로 찾은 진짜 저평가 아파트 TOP3 데이터로 찾는 '저평가' 아파트, 퀀트 투자로 보는 부동산 전략부동산도 감(感)이 아닌 데이터로 투자해야 하는 시대부동산 투자, 아직도 감으로만 하고 있는가? "강남은 무조건 오른다", "역세권이면 안정적이다" 같은 말들이 많지만, 정말 그런지 데이터로 검증해 본 적이 있는가? 주식 시장에서는 이미 퀀트(Quant) 투자라는 개념이 정착되었고, 부동산에서도 감이 아닌 데이터 기반 투자 전략이 중요해지고 있다.오늘은 데이터를 활용해 '저평가'된 아파트를 찾는 방법을 소개하고, 이를 실제 부동산 투자에 어떻게 적용할 수 있을지 알아보자.퀀트 투자란 무엇인가? 부동산에도 적용될까?퀀트(Quant) 투자란 숫자와 데이터를 기반으로 투자 의사결정을 내리는 방법이다. 주식 시장에서는 투자자의 감이 아니라 팩터(Fa.. 2025. 3. 2.
미분양 아파트와 한국 부동산 인플레이션의 상관관계 1. 미분양 아파트와 부동산 인플레이션의 관계란?미분양 아파트란 분양된 주택 중에서도 구매자가 나타나지 않아 남아 있는 가구를 의미합니다. 이는 주택 시장의 건강도를 반영하는 중요한 지표로, 부동산 가격 변동과 밀접한 관계가 있습니다. 일반적으로 미분양 가구 수가 많아지면 공급 과잉으로 인해 부동산 가격이 하락할 가능성이 높고, 반대로 미분양이 줄어들면 주택 수요가 강해져 가격 상승을 초래할 수 있습니다.그렇다면 한국의 부동산 시장에서 미분양 가구 수는 어떤 추이를 보였으며, 부동산 가격 인플레이션과 어떤 상관관계를 가지고 있을까요? 아래 데이터를 바탕으로 분석해보겠습니다.2. 1999년부터 2024년까지 미분양 가구 수 변화지난 25년간 한국의 미분양 아파트 수는 경제 상황과 정부 정책에 따라 크게 변.. 2025. 3. 1.
토허제 해제 후 아파트 가격 가장 많이 오른 단지 10곳 부동산 시장에서 중요한 정책 변화 중 하나는 토지거래허가구역 해제입니다. 최근 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 및 일부 인기 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 아파트 가격이 급등하는 현상이 나타나고 있습니다. 특히, 일부 단지는 짧은 기간 동안 수억 원이 오르며 많은 투자자의 관심을 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 토지거래허가구역 해제 후 가장 많이 오른 아파트 10곳과 가격 상승의 원인을 분석해 보겠습니다1. 토지거래허가구역 해제란?토지거래허가구역이란 부동산 시장 과열을 막기 위해 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 지자체의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 하지만, 해당 지역이 해제되면 거래 절차가 간소화되어 매수 심리가 활발해지고, 아파트 가격 상승으로 이어지는 경우가 많습니다.최근 서울시.. 2025. 2. 27.
2025년 서울 국민평형 84㎡ 아파트 평당가 비싼 순위 TOP 10 🏆 서울 부동산 시장에서 전용면적 84㎡ 아파트는 '국민 평형'으로 불리며 가장 선호되는 면적대입니다. 이 평형대는 실거주와 투자 목적으로 인기가 높아 시장에서도 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 2월 기준으로 전용면적 84㎡ 아파트 중 평당가가 가장 높은 TOP 10 아파트를 소개하겠습니다. 동일 단지 내에서는 평당가가 가장 높은 거래를 기준으로 순위를 선정했습니다.서울 전용면적 84㎡ 평당가 TOP 10 아파트순위단지명계약년월거래금액층건축년도평당가1래미안원베일리2024.0860억92023년2억 3,299만원2아크로리버파크2024.1054.8억132016년2억 1,287만원3현대14차(203,204,205,206동)2024.1147억141987년1억 8,259만원4트리마제2024.. 2025. 2. 25.